中节能实业公司物业公司中节能国际中心、中节能江西低碳园物业管理服务公开招标（招标公告内容以招标文件为准）招标公告

中节能实业公司物业公司中节能国际中心、中节能江西低碳园物业管理服务公开招标招标公告

    中节能实业发展有限公司根据采购工作安排，就下述项目委托中节能德信工程管理成都有限公司组织国内公开招标，现诚邀符合资格要求的潜在投标人参加本项目投标。

一、标段（包）名称：中节能实业公司物业公司中节能国际中心、中节能江西低碳园物业管理服务公开招标

二、标段（包）编号：20241103020187428001001

三、采购方式：公开招标

四、招标人（采购组织人）：中节能实业发展有限公司

五、代理机构：中节能德信工程管理成都有限公司

六、项目概况：

（1）资金来源：自筹

（2）项目概况：中节能国际中心项目建筑面积200543.75平方米，1号楼 79334.87平方米，3号楼（公寓） 38370.41 平方米，4号楼 12799.84 平方米，地下车库面积 70078.63平方米，容积率5.49%，绿化率30.12 %，泊车位1691个，人防面积 9215 平方米，项目出入口6个；中节能江西低碳园项目建筑面积94662.27平方米，厂房（1#、2#、3-1#、5#、6#、7#、8#） 77748.3平方米，容积率1.2% ，绿化率35 %，泊车位231个，项目出入口2个；两项目总建筑面积295206.02平方米。本项目招标控制价480万元。

七、招标服务内容：岗位需求66岗，包括但不限于公共秩序维护、环境维护、接待/会务服务、客服服务、绿化服务、四害消杀服务、门岗服务、消防监控服务、停车场收费以及采购文件中要求的其他物业管理服务内容,实际范围以实际现场为准。

八、招标服务主要技术要求：详见招标文件第四章“服务要求”。

九、招标服务工期或期限要求：12个月，服务时间以实际进场时间为准计算。

十、招标服务地点要求：江西省南昌市高新技术开发区昌东大道7199号中节能国际中心；江西省南昌市高新技术产业开发区天祥大道699号中节能江西低碳园。

十一、对投标人的资格要求：
1.资质要求：在工商部门注册具有独立法人资格的企业,具备独立履行合同的能力；
2.财务要求：提供2022年度、2023年度的财务报告（必须含资产负债表、利润表及现金流量表），成立时间少于规定年份的，提供公司自成立以来的财务证明资料；
3.业绩要求：投标人自2021年1月1日以来（以合同签订日期为准），承担过单项合同年平均金额400万元及以上或服务面积达到20万㎡及以上的秩序维护服务、保洁服务内容的物业管理服务业绩（其中物业管理服务金额或者规模达到前述要求）证明材料为合同高清扫描件。
4.投标人需提供拟派项目主要管理人员社保证明（社保单位出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月的社保证明，最近3个月（企业设立不足3个月，从设立时起，下同）连续缴费的养老保险是指从购买招标文件时间的上一个月或上上个月起算，往前推3个月的连续、不间断，每个月都缴纳了养老保险费）。

十二、是否允许联合体投标：本标段不接受联合体投标

十三、资格审查方式：资格后审

十四、招标文件的获取：

（1）招标文件获取截止时间：2024年11月16日到2024年11月22日23时59分59秒

（2）招标文件获取方式：通过中国节能环保集团有限公司电子采购平台（http://www.ebidding.cecep.cn/）选择本项目进行报名，完成平台服务费缴纳后，直接下载招标文件。

十五、投标文件的递交：（一）投标人须在投标截止时间前通过中国节能环保集团有限公司电子采购平台投标文件递交菜单（http://www.ebidding.cecep.cn/TPBidder）线上递交投标文件。 （二）纸质投标文件（正本壹份，副本壹份，投标文件电子版一份（word或excel版及PDF版各一份，U盘承载）在投标截止时间前邮寄至浙江省杭州市西湖区文一西路588号西溪首座A7楼（收件人：赵工，电话：0571-87208716）。 （一）、（二）项均需满足，否则投标无效。

十六、开标时间（暨投标截止时间）及地点：

（1）开标时间：2024年12月06日 13时30分

（2）开标地点：本项目通过腾讯会议及中国节能环保集团有限公司电子采购平台（http://www.ebidding.cecep.cn/）相结合，在线开标。

（3）开标方式：本项目开标将采用腾讯会议（腾讯会议：5806575283 会议密码：123456）与中国节能环保集团有限公司电子采购平台相结合的方式进行；投标人根据招标代理工作人员提示，在中国节能环保集团有限公司电子采购平台（http://www.ebidding.cecep.cn/）通过数字证书（CA）进行远程解密和远程签章，并对开标结果进行确认。

十七、投标保证金：

（1）投标保证金金额：人民币96000.0元

（2）接收投标保证金账户信息：

收款账户名称：中节能德信工程管理成都有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司成都龙潭支行

收款账号：51001488558052504415

十八、平台操作说明：

(1) 凡是拟参与中国节能环保集团有限公司电子采购平台投标活动的投标人需先在中国节能环保集团有限公司电子采购平台（http://www.ebidding.cecep.cn/）上完成注册审核后，方可办理在线报名、缴纳平台服务费后获取下载招标文件。

(2) 投标人须在注册同时提交数字证书（CA）办理资料，电子采购平台所使用的数字证书（CA）办理方式见中国节能环保集团电子采购平台网站服务指南栏目《中国节能环保集团电子采购平台数字证书办理须知》（http://www.ebidding.cecep.cn/）。投标人须使用《中国节能投标文件制作软件》配合数字证书（CA）完成投标文件编制上传，并在开标时使用数字证书（CA）完成开标解锁和开标结果确认等后续环节工作。

(3) 电子采购平台技术服务热线：0512-58188179

十九、公告发布媒介：本招标公告通过中国节能环保集团有限公司电子采购平台（http://www.ebidding.cecep.cn/）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）对外公开发布。

二十、联系方式：